Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Melchtal bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle, modernem Wohnkomfort und gepflegtem Ambiente. Das im Jahr 1994 erbaute Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Die angrenzende Küche wurde Anfang 2011 renoviert, ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Der direkte Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Frühling 2024 renoviert und überzeugt mit modernen Materialien, klaren Linien und einem zeitlosen Design. Besonders durchdacht ist der Bereich beim Aufgang zum Estrich: Hier wurde der Raum clever genutzt und ein praktisches Reduit geschaffen.
Das Untergeschoss bietet neben einem grosszügigen Kellerraum auch eine praktische Werkstatt sowie einen separaten Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Damit steht ausreichend Platz für Hobbys und Ordnung zur Verfügung. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die im Jahr 2021 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Das Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.
Lage
Das Haus befindet sich im sonnigen und ruhigen Quartier Geissmattli in Melchtal, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Im rund zehn Minuten entfernten Kerns finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Das nahegelegene Ski- und Wandergebiet Melchsee-Frutt bietet zudem zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinde
Die Gemeinde Kerns ist mit rund 6'600 Einwohnerinnen und Einwohnern die grösste Gemeinde des Kantons Obwalden. Sie umfasst neben dem Hauptort Kerns auch die Ortsteile Melchtal, St. Niklausen und Melchsee-Frutt. Kerns verbindet ländlichen Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Kerns zeichnet sich zudem durch attraktive Steuerbedingungen und eine engagierte Dorfgemeinschaft aus. Tradition, Zusammenhalt und Lebensfreude prägen das Gemeindeleben und machen Kerns zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Westen
Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Berge
Stil
- Modern